• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
ryneczek finansowy

Ryneczek Finansowy

  • KREDYTY
    • KREDYT GOTÓWKOWY
    • KREDYT KONSOLIDACYJNY
    • KREDYT HIPOTECZNY
    • KREDYT SAMOCHODOWY
  • KONTA
    • KONTO OSOBISTE
    • KONTO OSZCZĘDNOŚCIOWE
    • KONTO MŁODZIEŻOWE
  • KARTY KREDYTOWE
  • POŻYCZKI POZABANKOWE
    • CHWILÓWKI
    • POŻYCZKI RATALNE
    • POŻYCZKI ZA 0
  • LOKATY BANKOWE
  • DLA FIRM
    • KONTA FIRMOWE
    • KREDYTY FIRMOWE
    • LEASING
    • FAKTORING
  • UBEZPIECZENIA
    • UBEZPIECZENIA OC AC
    • UBEZPIECZENIA ZDROWOTNE
    • UBEZPIECZENIA PODRÓŻNE
  • PROMOCJE
  • POZOSTAŁE
    • TELEFON NA ABONAMENT
    • TURYSTYKA
    • TELEWIZJA PLUS INTERNET
    • CENTRUM WIEDZY

Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna – podobieństwa i różnice

22 października 2020

0
(0)

Planujesz zakup lub remont mieszkania? A może przymierzasz się do kolejnej inwestycji lub niedługo wybierasz się na spotkanie z doradcą? Jeżeli chociaż na jedno z powyższych pytań odpowiedziałeś twierdząco, to dzisiejszy artykuł jest właśnie dla Ciebie.

W tym tekście poruszam kilka najważniejszych kwestii dotyczących zagadnienia hipoteki. W kolejnym akapicie dowiesz się, czym pożyczka hipoteczna różni się od kredytu hipotecznego, dzięki czemu w przyszłości łatwiej Ci będzie podjąć właściwą decyzję.

 

6 podstawowych różnic pomiędzy kredytem a pożyczką hipoteczną

Jeżeli miałeś już okazję spotkać się z doradcą w Twoim banku przy okazji finansowania zakupu nieruchomości, to na pewno spotkałeś się z takimi pojęciami jak kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna. O ile z tym pierwszym mamy styczność dosyć często, to pożyczka hipoteczna jest raczej jedną z rzadziej spotykanych form kredytu. W poniższej tabeli przygotowałam dla Ciebie praktyczne zestawienie sześciu najważniejszych różnic pomiędzy obydwoma rodzajami finansowania.

 KREDYT HIPOTECZNYPOŻYCZKA HIPOTECZNA
cel finansowaniazakup, budowa lub rozbudowa nieruchomości
modernizacja lub remont nieruchomości
może być wykorzystana na dowolny cel
wysokość wkładu własnegood 10% do 30% wartości nieruchomościniewymagany
maksymalny okres kredytowania20- 25 lat30- 35 lat
RRSO% od ≈ 2,3% do ≈ 4,7%od ≈ 4% do ≈ 5%
maksymalna kwota kredytuuzależniona od maksymalnej zdolności kredytowej wnioskodawcy do 70% wartości zabezpieczenia na nieruchomości
kto może udzielić kredytu?wyłącznie bankibanki oraz osoby fizyczne

 

Teraz już wiesz, czym pożyczka hipoteczna różni się od kredytu hipotecznego. Twoją uwagę na pewno zwrócił ostatni wiersz tabeli, czyli informacje o tym, kto może udzielić takiej formy finansowania. W przypadku zakupu nieruchomości jest to dla nas oczywiste. Zazwyczaj umawiamy się na spotkanie w placówce banku, aby poznać swoją maksymalną zdolność kredytową i zapoznać się z ofertą. Ten, kto chce porównać oferty z kilku różnych banków- korzysta z usług pośrednika lub przegląda oferty samodzielnie. W przypadku pożyczki hipotecznej możemy skorzystać zarówno z oferty banku, jak i uzyskać ją od osoby fizycznej. Warunki zawierania umów dotyczących pożyczek pod zastaw nieruchomości reguluje podstawa prawna zawarta w art. 720- art. 724 Kodeksu Cywilnego. Co ciekawe, w przypadku wyboru takiej formy finansowania, wcale nie musi ona dotyczyć pieniędzy, o czym mówi §1 art. 720 KC:

Przez umowę pożyczki dający pożyczkę zobowiązuje się przenieść na własność biorącego określoną ilość pieniędzy albo rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, a biorący zobowiązuje się zwrócić tę samą ilość pieniędzy albo tę samą ilość rzeczy tego samego gatunku i tej samej jakości.

Co bardziej się opłaca?

To pytanie, na które ciężko jest odpowiedzieć w jednoznaczny sposób. Obydwie formy kredytowania spełniają swoją funkcję znakomicie. Decyzja o tym, na jaki rodzaj wniosku się zdecydujesz powinna być podjęta w sposób adekwatny do Twoich potrzeb i możliwości. Jeżeli planujesz zakup lub budowę domu- kredyt hipoteczny będzie najlepszym rozwiązaniem. Pamiętaj, że hipoteka jest formą kredytu celowego, więc po zakończonej inwestycji możesz podziewać się kontroli z banku, która zweryfikuje, czy pieniądze z kredytu zostały wykorzystane zgodnie z przeznaczeniem. Jeżeli jednocześnie planujesz prace wykończeniowe lub modernizację w obrębie nieruchomości, którą kupujesz, pamiętaj, że mimo wszystko korzystniej będzie we wniosku kredytowym uwzględnić dodatkową kwotę na wydatki związane z remontem. W tym miejscu chciałabym jednak zwrócić jeszcze na chwilę Twoją uwagę na fakt, że w oświadczeniu o remoncie uwzględniane są środki, z których sfinansujesz wyłącznie trwałe elementy wyposażenia domu lub mieszkania. A jeżeli rozważasz same prace remontowe, albo chcesz kupić meble czy nawet nowy samochód- pożyczka hipoteczna będzie dla Ciebie najlepszym wyborem. Jak już zauważyłeś w poprzednim akapicie- środki finansowe pochodzące z pożyczki hipotecznej możesz przeznaczyć na dowolny cel.

Obydwie formy kredytowania są do siebie podobne. Zarówno w pierwszym jak i w drugim przypadku zbadana zostanie Twoja zdolność kredytowa, przejdziesz przez etap wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę, a ustanowienie hipoteki na nieruchomości zostanie wpisane do księgi wieczystej. Kredyty i pożyczki hipoteczne są także o wiele tańsze, niż tradycyjne kredyty gotówkowe, których RRSO% osiąga pułap na poziomie nawet kilkunastu procent. Zachęcający jest także długi, dogodny okres kredytowania, dzięki czemu pożyczając dużą sumę, możemy rozłożyć ją na więcej rat w niskiej kwocie, co pozwoli nam elastyczniej planować domowy budżet. Niemniej jednak o podjęciu decyzji dotyczącej rodzaju wniosku powinien decydować przede wszystkim cel finansowania.

O szczegóły poszczególnych ofert koniecznie zapytaj na spotkaniu swojego doradcę. A jeśli już teraz chcesz zapoznać się z rankingiem najlepszych ofert hipoteki, to serdecznie zapraszam Cię do zakładki kredyty na naszej stronie, gdzie znajdziesz atrakcyjne rozwiązania dla każdego, kto od tradycyjnej bankowości wymaga znacznie więcej.

Czy ten wpis był pomocny?

Kliknij na gwiazdki i oceń go!

Średnia ocena 0 / 5. Vote count: 0

Nie ma jeszcze żadnych ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.

Filed Under: Centrum wiedzy

Reader Interactions

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Powiązane wpisy

  • BIK jest problemem? Rozwiązanie znajduje się w zasięgu Twoich możliwości!
  • Czym są stopy procentowe i jaki mają wpływ na wysokość raty kredytu?
  • Dlaczego szukając kredytu, warto skorzystać z pomocy pośrednika finansowego?
  • AutoKapitał- pożyczka pod zastaw samochodu lub na zakup auta.
  • Jak zarobić na koncie osobistym?
  • Najlepsze i najtańsze konta firmowe.

Primary Sidebar

Footer

f-ogo_RGB_HEX-58

KONTA

  • KONTO OSOBISTE
  • KONTO OSZCZĘDNOŚCIOWE
  • KONTO MŁODZIEŻOWE

POŻYCZKI POZABANKOWE

  • Chwilówki online
  • Pożyczki na raty – porównywarka
  • Pożyczka za darmo – porównanie ofert

DLA FIRM

  • Porównanie kont firmowych
  • Porównywarka kredytów firmowych
  • Porównywarka leasingu
  • Faktoring porównanie ofert

UBEZPIECZENIA

  • UBEZPIECZENIA OC/AC
  • UBEZPIECZENIA ZDROWIE
  • UBEZPIECZENIA TURYSTYCZNE

INNE

  • Porównanie Kart Kredytowych
  • Porownywarka lokat bankowych

POZOSTAŁE

  • Najkorzystniejsza oferta telefonu na abonament
  • Porównanie ofert turystycznych
  • Porównanie ofert telewizji i internetu

PROMOCJE

Konto firmowe w PKO Banku Polskim-sprawdź ofertę banku.
Kredyt Biznes Lider dla firm do 250 000 PLN od banku BNP Paribas z prowizją bankową już od 0%.
Pożyczka Gotówkowa do 150 000 PLN w Citi Banku Handlowym, cały proces online.
250 zł w gotówce od Santander Banku w promocji „250 zł za aktywne bankowanie”, 50 zł za polecenie oraz 300 zł zwrotu za rachunki.
Fit Pożyczka w Kasie Stefczyka do 160 000PLN z prowizją 0%, zmniejsz swoje miesięczne raty.
Nawet 360 zł z TurboKARTA od Santander Consumer Banku w promocji „Zakupy z premią”.
Konto Przekorzystne Biznes w Pekao SA z premią nawet do 1200 zł, bezpłatne konto przez 12 miesięcy.
Kredyt gotówkowy do 100 000 PLN z prowizją od 0% w Credit Agricole.
Konto dla firm Mój Biznes w Banku Millennium z premią 300 zł oraz dodatkowym 300 zł za terminal, darmowy rachunek przez 24 miesiące.
300 zł do wydania w Biedronce z kartą kredytową Banku Citi Handlowego.
Centrum Wiedzy

BIK jest problemem? Rozwiązanie znajduje się w zasięgu Twoich możliwości!
Czym są stopy procentowe i jaki mają wpływ na wysokość raty kredytu?
Dlaczego szukając kredytu, warto skorzystać z pomocy pośrednika finansowego?
AutoKapitał- pożyczka pod zastaw samochodu lub na zakup auta.
Jak zarobić na koncie osobistym?
Najlepsze i najtańsze konta firmowe.
Jak najkorzystniej ulokować kapitał w dobie pandemii? Lokaty bankowe w pigułce.
Dlaczego właśnie teraz najlepiej podpisać polisę ubezpieczenia na życie i zdrowie.
Kredyt samochodowy czy gotówkowy? Co bardziej się opłaca?
Faktoring Broker to porównanie 17 firm faktoringowych w jednym miejscu.
skontaktuj się
fbinsta
POLITYKA PRYWATNOŚCI
REGULAMIN STRONY
RODO
ryneczek finansowy

wykonanie strony internetowej: miastostron.pl